ヴェルシティ東大阪スカイの中古物件情報
間取り図
物件番号
14930
販売価格
未公開
ズバ評合計
86点
価格
16点
間取
16点
管理
19点
リフォーム
15点
向階
20点
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写真
物件動画
そんちょうさんのズバコメ
ヴェルシティ東大阪スカイは、長田地区で一番新しいマンションです。近隣は住宅地というよりも、会社や倉庫が多いですね。中央環状線から少し入った場所なので、交通の便はいいでしょう。ただし、窓を開けると騒音が聞こえます。また、近隣の工場から時報のサイレンが日曜日を除く平日1日8回鳴ります。
駐車場は、平面とは別にタワーパーキングに44台収納できます。ただし、1台ずつしか出し入れができないので、混み合うことがありますね。一部ですが、分譲権利付き駐車場の枠もあります。
間取りは、54平米の2LDK～77平米の4LDKの5タイプです。ペットの飼育も、規約の範囲内であれば可能です。2018年度も修繕積立金が改定され値上がります。インターネットは3社利用可能で、個別契約となります。電力はマンションで一括契約となっています。
物件詳細
- マンション名
- ヴェルシティ東大阪スカイ
- 所在地
- 東大阪市長田3丁目8-16
- 地番
- 3丁目15-1
- 交通 ※
- 1・地下鉄中央線／長田駅／徒歩6分
2・近鉄奈良線／八戸ノ里駅／自転車10分／徒歩24分
※長田駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 商業地域 第1種住居地域 防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％ 80％
- 容積率
- 200％ 400％
- 敷地面積
- 1,227.29㎡
- 建築年月
- 平成19年9月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上15階建て
- 総戸数
- 70戸
- 建築面積
- 686.89㎡
- 建築延床面積
- 6,442.88㎡
- 建築確認番号
- 第H17建認建築CIAS01869号
- 新築分譲価格
- 1,580万円～2,970万円
- 間取り
- 2LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 54.50㎡～77.40㎡
- バルコニー面積
- 12.76㎡～17.40㎡
- バルコニー向き
- 南向き 東向き
- 駐車場
- 52台(平面、タワー式)
- 駐車場(月額)
- 月5,000円～17,000円
- 駐輪場・料金
- 70台 月250円
- バイク置場・料金
- 3台 月1,500円
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- エムズ都市開発
- 施工会社
- 松本組
- 管理会社
- 大京アステージ
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 藤戸小学校 新喜多中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 1階に住居なし
- 駐車場ゲートあり
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター：1基 9人乗り
- ペット飼育可
- AED設置
- 設計性能評価あり
- 建築性能評価あり
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 過去に、賃貸募集の際にお手伝いしたことがあるお部屋です。専用ポーチは独立した空間が得られる半面、門扉の開け閉めは面倒かもしれません。最上階なので、上階からの音はなく静かですよ。その反面、夏は少し暑いかもしれません。廊下の物入は重宝するでしょう。トイレや洗面室は引き戸なので、開け閉めが楽ですね。リビングはハイサッシなので、自然光が取り込みやすいです。