ヴェルノール布施の中古物件情報
間取り図
物件番号
5247
販売価格
未公開
ズバ評合計
68点
価格
10点
間取
16点
管理
13点
リフォーム
15点
向階
14点
こちらは未公開物件です。
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写真
そんちょうさんのズバコメ
ヴェルノール布施は、近鉄布施駅前開発で誕生したマンションです。複合マンションで、東大阪市のコミュニティーセンターや図書館も入館しています。駅前で立地はいいのですが人通りや交通量も多いですね。
241世帯ありますので、大型のエレベーターが3基あります。居住者専用の駐車場はありませんが、棟内に月極めの駐車場はあります。住居スペースは6階からになり、東側に住居用のエントランスがあります。6階に駐輪場がありますが、出し入れが面倒かもしれません。
間取りは広めの3LDKが中心で、100平米を超える部屋もあります。2DKタイプもありますよ。エレベーターが一ヵ所に集中しているため、部屋の位置によってはエレベーターまで遠いところもあります。部屋の向きや階数にもよりますが、鳩が飛んでくるのを見かけたことがありました。たしか、分譲当時、最上階は8000万円以上していたことを覚えています。
物件詳細
- マンション名
- ヴェルノール布施
- 所在地
- 東大阪市長堂1丁目8-28
- 地番
- 1丁目885
- 交通 ※
- 近鉄奈良線布施駅 ※徒歩約2分
注⇒布施駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 商業地域 防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 600％
- 敷地面積
- 7,968.94㎡
- 建築年月
- 平成8年2月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上18階建て
- 総戸数
- 241戸
- 建築面積
- 6,546.38㎡
- 建築延床面積
- 67,128.63㎡
- 建築確認番号
- 平成4年3月23日 第1926号
- 間取り
- 2DK～4LDK
- 住居専有面積
- 45.50㎡～112.02㎡
- バルコニー向き
- 西向き 南向き 東向き
- 駐車場
- 専用駐車場無
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 大阪府住宅供給公社
- 施工会社
- 新井・森田共同企業体
- 管理会社
- 東大阪再開発
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 長堂小学校 長栄中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- ゴミドラムあり
- 店舗付きマンション
- 1階に住居なし
- 自転車置場
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター：17人乗り2基 13人乗り1基
- ペット飼育不可
- 集会室
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ これまでに何度か売り買いされているお部屋ですね。縁起がいいのかもしれません。元は4LDKでしたが、3LDKにリフォームされており、リビングが広がりました。収納は、各部屋にしっかり備わっており、キッチンの裏にもパントリーがございます。9階ですと、西日が射し込みますので、遮光カーテンが必須でしょう。エアコンは全室、取り付け可能です。コンロなどの設備機器入替えられていますが、全体の状態はよく確認しておきましょう。