ヴォックスシティの中古物件情報
間取り図
物件番号
15580
販売価格
未公開
ズバ評合計
80点
価格
16点
間取
18点
管理
17点
リフォーム
13点
向階
16点
こちらは未公開物件です。
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間取り図
物件番号
15717
販売価格
未公開
ズバ評合計
79点
価格
16点
間取
16点
管理
17点
リフォーム
14点
向階
16点
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写真
そんちょうさんのズバコメ
ヴォックスシティは、新築価格が1,700万円台でスタートしたことで注目されました。駅前ではありませんが、近隣にホームセンターやスーパーなどが出来て便利になりましたね。マンション前の道路はかなり交通量が多めで、休日は渋滞することがあります。近隣は、住宅街ではありませんので、事前に周辺は確認しましょう。
建物は、西向きと南西向きのみになります。マンションの敷地には余裕があるため、専用の自転車置き場や自走式で世帯分100％確保の駐車場があります。駐車場は、安い区画で、なんと500円です。ただし、2台所有している方は、近隣で駐車場が少ないので、確保しづらいでしょう。24時間使用可能なゴミ出しドラムがあるので、便利です。
間取りは15タイプあり、59平米の2LDK～81平米の4LDKに分かれています。ペットも飼育可能ですよ。
物件詳細
- マンション名
- ヴォックスシティ
- 所在地
- 東大阪市稲田三島町2-34
- 地番
- 稲田三島町1272-1
- 交通 ※
- 1・JR学研都市線／徳庵駅／徒歩12分
2・地下鉄中央線／長田駅／自転車10分／徒歩23分
※長田駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 工業地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 7,658.91㎡
- 建築年月
- 2008年（平成20年）2月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上11階建て
- 総戸数
- 215戸
- 建築面積
- 4,228.97㎡
- 建築延床面積
- 15,348.29㎡
- 建築確認番号
- 第H18建認建築CIAS01078号
- 新築分譲価格
- 1,698万円～
- 間取り
- 2LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 59.74㎡～81.52㎡
- バルコニー面積
- 10.27㎡～30.00㎡
- バルコニー向き
- 西向き 南西向き
- 駐車場
- 215台 自走式立体
- 駐車場(月額)
- 月500円～5,000円
- 駐輪場・料金
- サイクルポート215区画 月100円～250円
- バイク置場・料金
- 29台 月200円
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- 東急不動産、長谷工コーポレーション
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 大和ライフネクスト
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 楠根東小学校 楠根中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- ゴミドラムあり
- 敷地内・隣接公園あり
- 専用庭付住戸あり
- 駐車場ゲートあり
- 来客用駐車場：2台
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター：2基
- ペット飼育可
- 集会室
- 共用トイレ
- 設計性能評価あり
- 建築性能評価あり
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 本マンションは、これまでに4組の売買をお手伝いしました、私にとっても非常に馴染み深い物件です。実際にお住まいの方からも、良好な住み心地であることを直にお聞きしております。1階住戸の大きなメリットは、階下への足音を気にせず過ごせる点や、日々の出入りがスムーズな点です。忘れ物をした際などもすぐに戻れる気軽さは、日常のちょっとしたストレスを軽減してくれます。また、専用庭はたとえガーデニングなどで利用されなくても、窓の先に視覚的な空間があるだけで、暮らしに心地よいゆとりを与えてくれます。 一方で、幹線道路に面しているため、窓を開けた際の騒音が許容範囲内なのかは、現地でしっかり確認しておきましょう。室内はコンパクトにまとまった使い勝手の良い3LDKですが、全体の収納容量とお手持ちの荷物量とのバランスについては、事前にイメージしておくと、より安心です。リビングには柱が外に出た設計（アウトフレーム工法）のため、四隅までスッキリしており、家具の配置に困ることはないでしょう。