八戸ノ里(ﾔｴﾉｻﾄ)ニュースカイハイツの中古物件情報
間取り図
物件番号
13995
販売価格
未公開
ズバ評合計
81点
価格
17点
間取
12点
管理
18点
リフォーム
19点
向階
15点
こちらは未公開物件です。
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写真
そんちょうさんのズバコメ
八戸ノ里ニュースカイハイツは、1棟の大きさでみると東大阪市で最大級のマンションですね。529世帯あります。U字型になっており、7階までは東向きが15戸、南向きが12戸、西向きが15戸の構成で建築されています。
中央環状線沿いに建っているため、車の出入りは便利ですが、西向きは騒音もありますね。向きによって随分ロケーションが異なりますので、それぞれ現地で確認してみましょう。将来、老朽化に伴う建て替えは規模が大きいので難航するでしょうね。
建物は、約半数が64平米の3LDKタイプで、70平米を超えるタイプは55戸ありました。駐車場は228台分ありますが、空き待ちなので、必要な方は近隣で確保ができるのか、確認しておきましょう。エレベーターは4基あります。ペットは飼育可能です。
物件詳細
- マンション名
- 八戸ノ里(ﾔｴﾉｻﾄ)ニュースカイハイツ
- 所在地
- 東大阪市西岩田2丁目7-25
- 地番
- 2丁目231-1
- 交通 ※
- 近鉄奈良線若江岩田駅
奈良行き改札※徒歩約14分 難波行き改札※徒歩約13分
- 地域・地区
- 第一種住居地域 防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 14,809.97㎡
- 建築年月
- 昭和57年6月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上14階建て
- 総戸数
- 529戸
- 建築面積
- 3,707.71㎡
- 建築延床面積
- 38,036.34㎡
- 建築確認番号
- 昭和56年5月15日 第56号
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 64.40㎡～92.93㎡
- バルコニー面積
- 6.72㎡～13.99㎡
- バルコニー向き
- 西向き 南向き 東向き
- 駐車場
- 228台 平面
- 駐車場(月額)
- 月7,000円～9,500円
- 駐輪場・料金
- シール代 年200円
- バイク置場・料金
- 月500円～1,000円
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- ファミリー
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上 （夜間警備会社常勤）
- 学校区
- 岩田西小学校 玉川中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- 駐車場ゲートあり
- 来客用駐車場
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター：4基 9人乗り
- ペット飼育可
- 集会室
- 自動販売機あり：煙草
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 西向きなので、中央環状線の騒音は確認しておきましょう。また、西日を遮る建物がないので、夏場は遮光カーテンが必要でしょう。ただ、西向きは風がよく通るので、換気しやすいでしょう。1部屋をリビングに繋げて、2LDKに変更されています。また、洋室の収納はクローゼット仕様に変更されていますね。