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そんちょうさんのズバコメ
朝日プラザ八尾は、八尾市の中で2番目に古いマンションです。それでも何故かあまり古さを感じさせませんね。建物全体は、Uの字に建てられており、西向き、南向き、東向きがあります。なんと、1階にはガレージ付きのお部屋があります。年数的に考えても、このようなタイプは先駆けだったのでしょうね。
間取りは3DKが中心で、一番広い部屋で63平米しかありませんでした。室内は、廊下と部屋に段差がありました。利便性と価格面から見て、売り出されるとすぐに売れている様子です。ただし、リフォームは必須でしょう。
自治会費年/2,400円、1階にトランクルームがあります。
物件詳細
- マンション名
- 朝日プラザ八尾
- 所在地
- 八尾市本町6丁目14-8
- 地番
- 6丁目35-1
- 交通 ※
- 1・近鉄大阪線／近鉄八尾駅／徒歩8分
2・JR関西本線／八尾駅／自転車10分／徒歩23分
※近鉄八尾駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 第一種住居地域 準防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 1,741.83㎡
- 建築年月
- 昭和48年11月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上7階建て
- 総戸数
- 95戸
- 新築分譲価格
- マンション
- 間取り
- 1LDK～3LDK
- 住居専有面積
- 45.90㎡～63.05㎡
- バルコニー向き
- 西向き 南向き 東向き
- 駐車場
- 12台 平面(全て分譲)
- 駐輪場・料金
- 年500円
- バイク置場・料金
- 年800円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 朝日住建
- 施工会社
- 竹中工務店
- 管理会社
- 日本住宅管理
- 管理形態※
- 通勤
- 学校区
- 八尾小学校 成法中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- 敷地内・隣接公園あり
- 専用駐車場付住戸あり
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター：2基
- ペット飼育不可
- トランクルーム
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 室内は綺麗にリフォームされていますので、入居前に大きな出費無く、資金計画が立てやすいでしょう。玄関横の洋室には、エアコンは設置できません。窓用は大丈夫です。クローゼットは2箇所ありますが、室内全体の収納容量と持ち込む物量は確認しておきましょう。南向きは冬は暖かく夏は涼しいですよ。