シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスの中古物件情報
写真
そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス
- 所在地
- 八尾市東本町3丁目9-13
- 地番
- 3丁目4-1
- 交通 ※
- 近鉄大阪線近鉄八尾駅 ※徒歩約3分
- 地域・地区
- 近隣商業地域 準防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 300％
- 敷地面積
- 1,803.27㎡
- 建築年月
- 平成25年8月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上15階建て
- 総戸数
- 75戸
- 建築面積
- 678.78㎡
- 建築延床面積
- 5,800.62㎡
- 建築確認番号
- 平成24年1月10日 BCJ11大建確068
- 新築分譲価格
- 2,090万円～
- 間取り
- 3LDK
- 住居専有面積
- 65.32㎡～73.10㎡
- バルコニー面積
- 10.75㎡～11.97㎡
- バルコニー向き
- 南向きのみ
- 駐車場
- 38台 機械式
- 駐車場(月額)
- 月10,000円～13,000円
- 駐輪場・料金
- 150台（スライド式） 無料
- バイク置場・料金
- 4台（ミニバイク） 無料
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- フジ住宅
- 施工会社
- 福田組
- 管理会社
- フジ・アメニティサービス
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 八尾小学校 成法中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター
- ペット飼育可
- 設計性能評価あり
- 建築性能評価あり
- インターネット利用可
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【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスは、以前病院が建っていた跡地に建設されました。北側は目の前が線路になっていますので、窓を開けると電車の音はするでしょう。マンションの出入り口は北側からになり、接道は一方通行なっています。南側にも接道がありますが、マンションへの出入り口はありません。
駐車場は38台分あります。平面はなく、3段と4段の機械式です。特に4段式は出し入れに時間が掛かるでしょう。また、将来メンテナンス費用も嵩む可能性があります。単車置場は4台分でした。ペットは飼育可能で、足洗い場も設置されていました。
全戸南向きで、各階に5戸です。3LDKが基本で、分譲時にセレクトしている場合には2LDKも存在します。4LDKの設定はありません。新築の販売価格を安く設定するために、室内装備はオプションが多いので、中古物件では「あの部屋には付いていたものが、この部屋にはない」ということがありますので、よく確認しておきましょう。