◆周辺環境
クレアホームズ八尾ザ・グランエアは、幹線道路沿いではなく、街中に建つマンションです。近くには、スーパー、銀行、コンビニなどがあり、不便さは感じないでしょう。小学校が目の前にあり、登下校も安心ですね。中学校も近いですよ。最寄り駅のJR八尾駅も、2013年に新しくなり、エスカレーター、エレベーターも完備されました。
◆共用施設
駐車場は、総戸数42戸に対して、平面に42台確保されています。必ず駐車場が空いているのは助かりますね。しかも、料金は格安です。平面だと維持費が安いからでしょう。次に、屋内にバイクは2台、ミニバイクが6台、自転車は屋内または屋根付きで88台確保されています。オートロック、宅配ボックス完備で、エレベーターは1基です。ペットの足洗い場もありました。
◆建物
建物は南東向きで、1階に部屋はなく、2～15階まで各フロアに3戸配置されています。壁厚は220ミリ～220ミリ、床スラブは230ミリ確保され、天井に小梁が出ない工法が採用されています。
◆間取り
間取りは、3LDKが3タイプで、一部2LDKにセレクトできるプランもありました。角部屋は専用ポーチ付きです。ルーフバルコニー付きはありません。
◆室内設備
玄関ドアはダブルロックを採用。窓は、複層ガラスが採用されており、断熱・結露対策に優れているでしょう。浴室暖房乾燥機、食洗器、床暖房が標準です。お風呂にはミストサウナと、お湯が冷めにくい断熱浴槽と、追い焚き機能が標準装備です。浴室乾燥機と床暖房はガス式なので、給湯器が壊れると高額ですよ。バルコニーには、水道が付いていました。
◆ポイント
敷地の77％は空地になっているので、空間に余裕があり、圧迫感はありません。敷地の形状だと完全な南向きを建てられたと思います。ですが、15階建てだと、近隣に影ができることに配慮し、南東向きになったのではないでしょうか。近隣に大きな建物がないので、2階でも日当たりは確保されていました。エントランス前の道路は抜け道になっていますので、比較的交通量はありますよ。