コープ野村恩智A棟・B棟・C棟・D棟の中古物件情報
間取り図
物件番号
14325
販売価格
未公開
ズバ評合計
81点
価格
18点
間取
14点
管理
18点
リフォーム
12点
向階
19点
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間取り図
物件番号
14870
販売価格
未公開
ズバ評合計
70点
価格
15点
間取
13点
管理
19点
リフォーム
10点
向階
13点
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間取り図
物件番号
14943
販売価格
未公開
ズバ評合計
86点
価格
18点
間取
14点
管理
18点
リフォーム
17点
向階
19点
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写真
そんちょうさんのズバコメ
コープ野村恩智は、A・B・C・D棟の合計4棟のマンションで編成されています。こちらのマンションは、スキップフロア（＝エレベーターが停まらない階がある）タイプです。A棟は1・4・7階に停止、B棟は1・3・5・8階に停止、C棟は1・3・5・8階に停止、D棟は1・3・5・8階に停止します。今後、恩智駅周辺に分譲マンションが建設されることはないでしょう。駅からは近い立地ですが、とても静かなところです。恩智駅前はあまり栄えていません。
大規模修繕工事で窓のサッシが入れ替わりました。
物件詳細
- マンション名
- コープ野村恩智A棟・B棟・C棟・D棟
- 地番
- 3丁目245-1（A棟）、245-2（B棟）、245-3（C棟）、245-4（D棟）
- 交通 ※
- 近鉄大阪線恩智駅 A棟 ※徒歩約3分, B棟 ※徒歩約4分, C棟 ※徒歩約4分, D棟 ※徒歩約5分
- 地域・地区
- 近隣商業地域 準防火地域 第二種中高層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％ 60％
- 容積率
- 300％ 200％
- 敷地面積
- 12,614.87㎡
- 建築年月
- 昭和54年7月A,C棟 昭和54年12月B,D棟
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- A棟は8階建て（一部7階） B・C・D棟は9階建て
- 総戸数
- 合計341戸 A棟91戸, B棟124戸, C棟54戸, D棟72戸
- 建築面積
- A棟999.58㎡ B棟1,132.60㎡ C棟487.45㎡ D棟643.61㎡
- 建築延床面積
- A棟6,871.29㎡ B棟8,884.97㎡ C棟3,975.72㎡ D棟5,213.48㎡
- 新築分譲価格
- 1,190万円～1,560万円
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 61.45㎡～84.81㎡
- バルコニー面積
- 6.89㎡～16.38㎡
- バルコニー向き
- 西向き 南向き 東向き
- 駐車場
- 119台 平面
- 駐車場(月額)
- 月7,500円
- 駐輪場・料金
- 年200円
- バイク置場・料金
- 年3,600円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 野村不動産
- 施工会社
- 清水建設
- 管理会社
- 互光建物管理
- 管理形態※
- 住込み
- 学校区
- 南高安小学校, 南高安中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- 専用庭付住戸あり
- 来客用駐車場
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター
- スキップフロア
- ペット飼育不可
- 集会室
- 共用トイレ
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 6階はエレベーターが止まりません。5階か8階から階段で上るか下りるかになります。過去に同じタイプを売却したことがありますが、両面バルコニーで風通しは良かったです。ただ、夏場は西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。洋室3帖には収納がありませんが、趣味の部屋としてどうでしょうか。キッチンから洗面室へは、横動線なので便利です。また、キッチンから暖気が流れて、冬場でも寒くないでしょう。