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そんちょうさんのズバコメ
エスリード八尾北本町は、八尾駅の改札から1番近いマンションでしょう。駅前の立地を活かして、投資目的で購入されている方もおられますね。賑やかな場所が苦手な方にはお勧めできません。
駐車場は、世帯分ありませんので、近隣で確保することになりますが、駐車場自体が少ないので、事前確認が必要でしょう。賃料も高めです。間取りは、2Kタイプがあり、こちらは収益用でしょう。よって、賃貸で住まれている方と、居住用で購入されている方が混在しています。
物件詳細
- マンション名
- エスリード八尾北本町
- 所在地
- 八尾市北本町2丁目15-29
- 地番
- 2丁目233
- 交通 ※
- 近鉄大阪線近鉄八尾駅 ※徒歩約2分
注⇒近鉄八尾駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 商業地域 防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 70％
- 容積率
- 500％
- 敷地面積
- 954.17㎡
- 建築年月
- 平成15年10月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上15階建て 地下1階建て
- 総戸数
- 88戸
- 建築面積
- 492.17㎡
- 建築延床面積
- 6,053.53㎡
- 建築確認番号
- 第BCJ02大建確011変1号
- 間取り
- 2K～4LDK
- 住居専有面積
- 27.34㎡～77.24㎡
- バルコニー面積
- 5.58㎡～16.18㎡
- バルコニー向き
- 北向き 南向き 東向き
- 駐車場
- 19台(平面、機械式)
- 駐車場(月額)
- 月12,000円～15,000円
- 駐輪場・料金
- 176台・ラック式・月100～300円
- バイク置場・料金
- 10台
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 日本エスリード
- 施工会社
- 安藤建設
- 管理会社
- エスリード建物管理
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 用和小学校 八尾中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- ゴミ置き場
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター：2基 9人乗り
- ペット飼育不可
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ バルコニーは幹線道路に面していますので、車の騒音は窓開けて聞いておきましょう。東側にも窓がありますが、隣接する建物で採光はあまり期待できないでしょう。和室以外の室内には凹凸が多いので、家具類のサイズや有効寸法は確認しておきましょう。エアコンは全室、設置可能です。バルコニーの広さもよく確認しておきましょう。