◆周辺環境
エスリード八尾桜ヶ丘並木通りは、府道沿いに建つマンションです。府道には、いろんなお店も立ち並びますが、コンビニ、ファミレス、ドラッグストなどはすぐ近くにはありません。ただ、スーパーは徒歩2分、アリオ八尾までは徒歩3分ほどなので、買い物等の不便さは感じないでしょう。
◆共用施設
駐車場は機械式に16台確保されています。機械式は3と4段で、更にターンテーブルを利用することになりますので、出し入れに時間が掛かるでしょう。また、高さ制限(1550～2100ミリ)があります。駐車場側からも建物に出入り可能です。バイク置場と駐輪場は屋内と一部屋外です。他に、オートロック、宅配ボックスが完備され、ペットの足洗い場もあります。エレベーターは1基です。
◆建物
主要道路沿いなので、車の出し入れはしやすいです。建物は南東きで、1階に部屋はなく、2～11階まで各フロアに3戸配置されています。壁厚は180ミリ、床スラブは200ミリ確保されています。
◆間取り
間取りは、1LDK、2LDK、3LDKが各1タイプです。専用ポーチはありません。1LDK45㎡なので、現状だとローン減税が使えませんね。バルコニーの出幅は1.8ｍが標準です。
◆室内設備
玄関ドアは鍵穴のない電子ロックです。カードキーをかざすか、暗証番号で解除できます。また、IDを登録すればスマホでも解除可能です。窓は、複層ガラスが採用されており、断熱、結露対策に優れているでしょう。また、防音サッシが採用されています。窓のルーバーを無理に外すと、警報音が鳴る仕組みです。浴室暖房乾燥機、食洗器、床暖房が標準です。お風呂にはミストサウナと、お湯が冷めにくいサーモバス浴槽と、追い焚き付きが標準です。ただ、浴室乾燥機と床暖房はガス式なので、給湯器が壊れると高額ですよ。バルコニーには、水道とコンセント付きです。
◆ポイント
防音サッシが採用されていますが、幹線道路材なので、窓を開けて騒音は許容範囲なのか確認しておきましょう。戸数が少ないため、維持費は割高になるでしょう。敷地と建物が小さいので、全ての移動距離が短い利点がありますね。