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エクセレント八尾本町

エクセレント八尾本町の中古物件情報

写真

そんちょうさんのズバコメ

エクセレント八尾本町は、近鉄八尾駅までつながっているアーケードの出入り口に建設されました。なんと、雨に濡れずに駅まで行けますよ。便利のいいところですが、静かな住宅地ではありません。前面道路の交通量は多めですね。窓を開けると、車の騒音は聞こえるでしょう。

駐車場は、100%確保ではありませんので、事前に確認しておきましょう。利便性が良いためか、売却はめったと出ませんね。建物は、最上階の12階を除いて、各階に4戸配置されています。部屋は、全部で7タイプ用意されています。角部屋タイプは、専用のポーチと門扉が設置されていました。室内は、一般的な仕様ですね。

物件詳細

マンション名
エクセレント八尾本町
所在地
八尾市本町5丁目5-1
地番
5丁目211-1
交通 ※
近鉄大阪線近鉄八尾 ※徒歩約7分
注⇒近鉄八尾駅は出入り口から改札までさらに1~2分かかります。
地域・地区
商業地域 防火地域
地目
宅地
建ぺい率
80%
容積率
400%
敷地面積
800.98㎡
建築年月
平成12年7月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
規模
地上12階建て
総戸数
43戸+店舗1戸
建築面積
418.98m2
建築延床面積
3,677.20m2
新築分譲価格
2,680万円~4,970万円
間取り
3LDK~4LDK
住居専有面積
63.82㎡~98.18㎡
バルコニー面積
9.13㎡~17.11㎡
バルコニー向き
南向き
駐車場
19台(平面、機械式)
駐車場(月額)
月12,000円~18,000円
ペット飼育
可能
事業主(売主)
中道組
施工会社
中道組
管理会社
長谷工コミュニティ
管理形態※
通勤C 週4日以内
学校区
八尾小学校 成法中学校
設備
  • 電気
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 防犯カメラ設置
  • ゴミ置き場
  • 外壁タイル貼り
  • 店舗付きマンション
  • 1階に住居なし
  • 自転車置場
  • バイク置場
  • オートロック
  • 管理人室
  • 集合ポスト
  • 宅配ボックス
  • エレベーター:1基 9人乗り
  • ペット飼育可
  • インターネット利用可

◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。

現地地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

【分数】について

分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。

【管理形態】について

【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時~17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。

【ペット】について

将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。

【設備料金】について

駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。