ファミール八尾桜ヶ丘弐番館の中古物件情報
間取り図
物件番号
15045
販売価格
未公開
ズバ評合計
81点
価格
17点
間取
14点
管理
18点
リフォーム
14点
向階
18点
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写真
そんちょうさんのズバコメ
ファミール八尾桜ヶ丘弐番館の周辺道路は一方通行なので、初めは戸惑うかもしれません。建って20年以上経ちますが、今でも人気は衰えていません。
現地は閑静な住宅街ですが、交通の利便性と低層タイプであること、真西に桜ヶ丘公園があることなど、良環境が人気の秘密でしょうか。隣地に空地がありますので、将来は建物が建つかもしれません。道路を挟んだ真北に参番館が建っています。
令和6年4月より大規模修繕工事予定
物件詳細
- マンション名
- ファミール八尾桜ヶ丘弐番館
- 所在地
- 八尾市桜ヶ丘1丁目57
- 地番
- 1丁目34
- 交通 ※
- 1・近鉄大阪線/近鉄八尾駅/徒歩6分
2・JR関西本線/八尾駅/自転車12分/徒歩28分
※近鉄八尾駅は出入り口から改札までさらに1~2分かかります。
※近鉄八尾駅は出入り口から改札までさらに1~2分かかります。
- 地域・地区
- 第二種住居地域 準防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 敷地面積
- 1,473.50㎡
- 建築年月
- 平成7年7月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上5階建て
- 総戸数
- 34戸
- 建築面積
- 730.08㎡
- 建築延床面積
- 2,848.11㎡
- 間取り
- 3LDK~4LDK
- 住居専有面積
- 59.57㎡~85.22㎡
- バルコニー向き
- 南向き
- 駐車場
- 23台(平面、機械式)
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 丸紅
- 施工会社
- 不動建設
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 八尾小学校 成法中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- ルーフバルコニー付住戸あり
- 自転車置場
- バイク置場
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター
- ペット飼育不可
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時~17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 1階は足音などで迷惑をかけることがなく、安心ですね。また、1階は出入りが楽で、忘れ物があっても直ぐに戻れますよ。洋室にも、エアコンは設置可能です。リビングが横に広いので、明るいでしょう。また、リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類が配置しやすいでしょう。専用庭は、利用しなくてもその空間があるだけで、ゆとりが生まれるでしょう。バルコニー側の斜め前には建物が建っていますので、日当たりは時間帯によっては良くありませんでした。