ローレルコート久宝寺の中古物件情報
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そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- ローレルコート久宝寺
- 所在地
- 八尾市龍華町2丁目1-20
- 地番
- 2丁目1-2
- 交通 ※
- JR関西本線／久宝寺駅／徒歩2分
- 地域・地区
- 商業地域 防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 100％
- 容積率
- 600％
- 敷地面積
- 4,003.36㎡
- 建築年月
- 平成18年10月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上20階建て
- 総戸数
- 243戸（住宅239戸、店舗4戸）
- 建築面積
- 2,959.93㎡
- 建築延床面積
- 27,523.11㎡
- 建築確認番号
- 平成17年4月18日 H17確更建築GBRC00001号
- 新築分譲価格
- 1,899万円～4,148万円
- 間取り
- 2LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 63.72㎡～92.71㎡
- バルコニー面積
- 11.8㎡～42.42㎡
- バルコニー向き
- 南向き 東向き
- 駐車場
- 242台 自走式立体（店舗用3台含む）、屋外平面1台（店舗用）
- 駐車場(月額)
- 1,000円～3,000円
- 駐輪場・料金
- 480台（2段470台、平面10台）、店舗用21台） 無料
- バイク置場・料金
- 32台（中型5台、ミニ27台） 月600円
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- 近鉄不動産 藤和不動産
- 施工会社
- 奥村組
- 管理会社
- 近鉄住宅管理
- 管理形態※
- 通勤
- 学校区
- 亀井小学校 亀井中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- 駐車場ゲートあり
- 自転車置場
- バイク置場
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター：9人乗り
- ペット飼育可
- 集会室
- ゲストルーム
- キッズルーム
- パーティールーム
- 大阪府防犯モデルマンション
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
ローレルコート久宝寺は、“駅直結型”として建てたかったのでしょうが、一等地には商業店舗があり、少しだけ離れました。しかし、東棟からも出入りでき、駅まではほとんど雨に濡れることなく利用できます。
建物全体は、南棟と東棟に分かれて建っています。南棟は真南ではなく、少しだけ南西に向いており、東棟も同様に若干南東に向いています。1階には住戸はなく、店舗が4戸入店していました。南向きに8戸と東向きに5戸の配置になっています。
エレベーターは、合計3基ありました。室内は、バリアフリーで、床暖房・浴室乾燥機・食器洗い乾燥機など、快適な設備は一通り揃っていました。駐車場は自走式で、100％確保の243台分ありますが、駅が近いためか車を所有していない方もおられ、空きが多いようですね。
オートロックで、ペットの飼育は可能です。偶然かもしれませんが、エントランス周りの水槽には水が入っていませんでした。節約しているのでしょうか？
幹線道路に面しており、また周辺には商業施設も点在しているため、決して静かなエリアではありません。必ず現地周辺も探索してみましょう。