ローレルハイツ八尾の中古物件情報
間取り図
物件番号
14338
販売価格
未公開
ズバ評合計
78点
価格
18点
間取
11点
管理
20点
リフォーム
11点
向階
18点
こちらは未公開物件です。
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写真
そんちょうさんのズバコメ
ローレルハイツ八尾は、マンション全体が繋がっているように見えますが、4棟に分かれています。棟によって見晴らしや向きが異なりますので、確認しましょう。
また、幹線道路沿いの棟は車の騒音があります。分譲当時は敷地内1周380ｍのジョギングコースがありました。今はどうなのでしょうか？
敷地内の駐車場は空きがないことが多いので、事前に近隣で確保が必要でしょう。 売却が出れば、安定して売れていますね。
間取りは、4棟全体で3DK～4LDKまで16タイプあります。ただ、16タイプとバリエーションがあるようにも思えますが、分類すると8タイプになります。室内は、洗面室と廊下に段差がありました。
物件詳細
- マンション名
- ローレルハイツ八尾
- 所在地
- 八尾市東太子2丁目1-10
- 地番
- 交通 ※
- JR関西本線八尾駅 ※徒歩約7分
- 地域・地区
- 準工業地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 9,904.06㎡
- 建築年月
- 昭和59年9月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上11階建て
- 総戸数
- 295戸
- 建築面積
- 2,592.81㎡
- 建築延床面積
- 19,808.03㎡
- 建築確認番号
- 昭和58年8月20日 第1八0490号
- 間取り
- 3DK～4LDK
- 住居専有面積
- 53.92㎡～81.25㎡
- バルコニー面積
- 6.96㎡～19.14㎡
- バルコニー向き
- 西向き 南向き 南東向き
- 駐車場
- 131台 平面
- 駐車場(月額)
- 月10,000円
- 駐輪場・料金
- 年200円（シール代）
- バイク置場・料金
- 年200円（シール代）
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- スミトー建設 東興殖産
- 施工会社
- 東海興業
- 管理会社
- 日本管財
- 管理形態※
- 住込み
- 学校区
- 龍華小学校 龍華中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- 専用庭付住戸あり
- 駐車場ゲートあり
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター：3基 9人乗り
- ペット飼育不可
- 集会室
- インターネット利用可
- その他費用：自治会費・月200円
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 玄関には、2ヵ所物入れがあるので重宝するでしょう。ただ、室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。全ての部屋がリビング経由での出入りになるので、コミュニケーションは取りやすいでしょう。その反面、プライベート空間は確保し辛いかもしれません。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。ただ、西向きは風通しがいいですよ。