リーデンススクエア久宝寺駅前の中古物件情報
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そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- リーデンススクエア久宝寺駅前
- 所在地
- 八尾市南久宝寺3丁目29-1
- 地番
- 3丁目29-1
- 交通 ※
- JR関西本線久宝寺駅 ※徒歩約2分
- 地域・地区
- 準工業地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 4,677.14㎡
- 建築年月
- 平成20年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上14階建て
- 総戸数
- 117戸
- 建築面積
- 1,218.61㎡
- 建築延床面積
- 11,027.16㎡
- 建築確認番号
- 平成18年9月14日 第H18建認建築防大03658号
- 新築分譲価格
- 2,450万円～4,260万円
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 70.16㎡～90.05㎡
- バルコニー面積
- 14㎡～43.18㎡
- バルコニー向き
- 南向き
- 駐車場
- 117台(平面33台、機械式84台)
- 駐車場(月額)
- 月1,000円～6,500円
- 駐輪場・料金
- 234台(平面ラック式) 月100円
- バイク置場・料金
- 24台 月500円～1000円
- ペット飼育
- 2匹まで可能
- 事業主(売主)
- 藤和不動産
- 施工会社
- 大末建設
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 久宝寺小学校 久宝寺中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 外壁タイル貼り
- 敷地内・隣接公園あり
- 1階に住居なし
- 駐車場ゲートあり
- 来客用駐車場：福祉併用
- 洗車場
- 自転車置場
- バイク置場
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター：2基 13人乗り
- ペット飼育可：2匹まで可能
- ペット足洗い場
- 集会室
- キッズルーム
- パーティールーム
- 自動販売機あり
- 大阪府防犯モデルマンション
- 設計性能評価あり
- 建築性能評価あり
- インターネット利用可：月額1,512円
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
リーデンススクエア久宝寺駅前は、駅前再開発を見越してできたと思われるマンションです。ですので、マンション周辺は閑散としていますが、これから期待できるエリアかもしれません。
4層になっている立体駐車場が設置されていますが、出し入れに時間がかかりそうですね。建物は、玄関前のスペースやエントランスは空間にゆとりがあります。エレベーターは2基あり、通常1基は小型ですが、こちらでは2基とも大型が設置されていました。
全室南向きで遮るものがなく、日当たりは確保できています。東側は当初建築物がありませんでしたが、現在は建物が建築されているため、低層階は見晴らしが変わりました。間取りは、全7タイプで90㎡超の4LDKも設定されています。