パレス八尾山本の中古物件情報
間取り図
物件番号
14884
販売価格
未公開
ズバ評合計
77点
価格
18点
間取
14点
管理
19点
リフォーム
10点
向階
16点
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間取り図
物件番号
14955
販売価格
未公開
ズバ評合計
81点
価格
19点
間取
13点
管理
19点
リフォーム
12点
向階
18点
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間取り図
物件番号
14980
販売価格
未公開
ズバ評合計
79点
価格
18点
間取
12点
管理
19点
リフォーム
18点
向階
12点
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写真
そんちょうさんのズバコメ
パレス八尾山本は、駅までは距離があるため、徒歩ではしんどいかもしれません。バス停が近くにありますので、便利でしょう。
南北に長い敷地に建っているので、てっきり東向きなのかと思っていましたが、角部屋を除いて、すべて西向きになります。
学校区の中学校までは少し距離がありますよ。この周辺には今後分譲マンションは建たないと思われますので、希少価値はあるかも・・・。
物件詳細
- マンション名
- パレス八尾山本
- 所在地
- 八尾市福万寺町南3丁目9-1
- 地番
- 3丁目9-1
- 交通 ※
- 近鉄大阪線／河内山本駅／バス9分／仲町バス停／徒歩6分
自転車10分／徒歩23分
- 地域・地区
- 第二種中高層住居専用地域 一部第一種住居地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 2,934.85㎡
- 建築年月
- 昭和63年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上8階建て
- 総戸数
- 91戸
- 建築確認番号
- 第1八0066号
- 間取り
- 3LDK
- 住居専有面積
- 57.61㎡～69.43㎡
- バルコニー向き
- 西向き
- 駐車場
- 22台 平面 9台分譲
- 駐車場(月額)
- 月9,000円
- 駐輪場・料金
- 91台
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- グンゼ不動産
- 施工会社
- 長谷川工務店
- 管理会社
- グローバルコミュニティ
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 上之島小学校 上之島中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- バイク置場
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター：1基
- ペット飼育不可
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 住宅ローン減税対応のマンションです。最上階なので、上階からの音はなく、静かですよ。その反面、夏は少し暑いかもしれません。また、夏場は西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。洋室5.4帖や洋室5帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。窓用は大丈夫です。室内はフルリノベーションされましたので、入居前に大きな出費は無く、資金計画が立てやすいでしょう。