プレサンスロジェ八尾北本町の中古物件情報
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そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- プレサンスロジェ八尾北本町
- 所在地
- 八尾市北本町1丁目4-23
- 地番
- 1丁目13-2
- 交通 ※
- 1・近鉄大阪線／近鉄八尾駅／徒歩5分
2・JR関西本線／八尾駅／自転車10分／徒歩22分
※近鉄八尾駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 商業地域 近隣商業地域 防火地域 準防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 400％
- 敷地面積
- 506.11㎡
- 建築年月
- 平成27年5月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上12階建て
- 総戸数
- 30戸
- 建築面積
- 273.50㎡
- 建築延床面積
- 2,358.91㎡
- 建築確認番号
- 平成25年6月25日 第BVJ-G13-10-0669号
- 間取り
- 3LDK
- 住居専有面積
- 60.02㎡～70.16㎡
- バルコニー面積
- 9.51㎡～14.58㎡
- バルコニー向き
- 東向き 南向き
- 駐車場
- 12台(平面6台、機械式6台)
- 駐車場(月額)
- 月6,000円～13,000円
- 駐輪場・料金
- 60台（スライド29台、ラック15台、2段16台） 月100円～300円
- バイク置場・料金
- 5台
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- プレサンスコーポレーション
- 施工会社
- 村中建設
- 管理会社
- グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ
- 管理形態※
- 通勤
- 学校区
- 用和小学校 八尾中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 1階に住居なし
- ルーフバルコニー付住戸あり
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター
- ペット飼育可
- ペット足洗い場
- 大阪府防犯モデルマンション
- 設計性能評価あり
- 建築性能評価あり
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆周辺環境
プレサンスロジェ八尾北本町は、旧近鉄八尾駅から続く商店街沿いに建っています。商店街は沢山のお店が立ち並んでいますが、賑やかな状態ではありません。ですが、銀行、郵便局、コンビニなどはすぐそばにあるので、不便を感じることはないでしょう。自転車や歩行者は多く、車での通行は気を使うところです。
◆共用施設
駐車場は、機械式で屋内に6台、屋外に6台です。30世帯ありますので、台数は少ないかもしれません。駐輪場は2段のラック式です。バイクは5台分確保されています。エントランスはオートロックで宅配ボックスも完備されています。
◆建物
建物は全室東向きに建てられており、2階～9階までは各フロアに3部屋で、10階と11階は2部屋ずつです。1階には部屋がありません。天井に小梁が出ない工法が採用されています。床スラブは230～250ミリ確保されています。
◆間取り
間取りは3LDKがベースです。ただ、新築購入時にセレクトプランで、2LDKも存在するでしょう。角部屋には専用ポーチはありません。最大でも70㎡と、広いタイプはありません。
◆室内設備
玄関ドアはダブルロックを採用。窓は、複層ガラスが採用されており、断熱、結露対策に優れているでしょう。また、サッシは防音サッシが採用されています。
お風呂にはミストカワックが備わっています。ミストサウナが疲れた体をほぐしてくれるでしょう。浴槽はお湯が冷めにくい断熱浴槽を採用。一方、給湯器が壊れると同機能が備わっているタイプは高額ですよ。食器洗い乾燥機と床暖房は標準です。一部のサッシに防犯センサーが設置されています。バルコニーには、スロップシンクとコンセント付きです。
◆ポイント
住み心地がいいのでしょう。2019年から売り物件出ていません。ペット飼育可能マンションです