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そんちょうさんのズバコメ
プラウド八尾桜ヶ丘は、マンションの目の前に光町公園と、その向こうにショッピングセンターである“アリオ八尾”がある好立地に建っています。しかし、人や車の通行量も想像以上にありますので、特に土日は周辺も確認が必要でしょう。
南向きは正面のマンションが背になるので、季節や時間によっては、影になるお部屋があります。
駐車場は48台分ありますが、空き待ち状態が多いので、必要な方は近隣で確保ができるのか、確認しておきましょう。
物件詳細
- マンション名
- プラウド八尾桜ヶ丘
- 所在地
- 八尾市桜ヶ丘3丁目124-2
- 地番
- 3丁目124-2
- 交通 ※
- 近鉄大阪線近鉄八尾駅 ※徒歩約6分
- 地域・地区
- 第二種住居地域 準防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 300％
- 敷地面積
- 1,899.44㎡
- 建築年月
- 平成16年6月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上10階建て
- 総戸数
- 76戸
- 建築面積
- 841.71㎡
- 建築延床面積
- 6,739.84㎡
- 建築確認番号
- 平成15年5月30日 第ERI03007493号
- 新築分譲価格
- 2,380万円～4,380万円
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 64.17㎡～86.34㎡
- バルコニー面積
- 13.80㎡～33.98㎡
- バルコニー向き
- 西向き 南向き
- 駐車場
- 48台 3段、機械式
- 駐車場(月額)
- 月額12,000円～14,000円
- 駐輪場・料金
- 162台(平面2、ラック式160)
- バイク置場・料金
- 8台
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- 野村不動産
- 施工会社
- 西武建設
- 管理会社
- 野村不動産パートナーズ
- 管理形態※
- 通勤
- 学校区
- 八尾小学校 成法中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- 駐車場ゲートあり
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター：1基 13人乗り
- ペット飼育可
- 大阪府防犯モデルマンション
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 2階ですが、1階は自転車置き場なので、お子さんが走り回っても足音等で迷惑をかけることはないでしょう。また、玄関前に共用階段がありますので、急いでいる時はすぐに降りられるのは便利です。廊下が短いので、ロスが少ない間取りです。収納は下駄箱、廊下、各部屋、洗面室にしっかり備わっています。キッチン前にも小窓があり、手元が明るいのは作業がしやすいでしょう。リビングの床暖房は、足元が冷える冬に嬉しい装備です。