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リエラ八尾本町

写真

そんちょうさんのズバコメ

リエラ八尾本町は、近鉄八尾駅が最寄りになっていますが、JR八尾駅も利用可能な距離に建っています。メインの東側道路は交通量が多めです。分譲当時、最上階は4,000万円もしていた記憶がありますね。

南向きが中心ですが、一部西向きと東向きがありますよ。最上階のみ屋根裏収納庫が付いています。駐車場は34台分ありますが、機械式で大・中・軽と車両の制限がありますので、事前に空き状況を確認しておきましょう。

維持管理は行き届いていますが、修繕積立金が少し高めです。

物件詳細

マンション名
リエラ八尾本町
所在地
八尾市本町3丁目5-10
地番
3丁目106-3
交通 ※
近鉄大阪線近鉄八尾駅 ※徒歩約9分
注⇒近鉄八尾駅は出入り口から改札までさらに1分ほどかかります
地域・地区
第1種住居地域 準防火地域
地目
宅地
建ぺい率
60%
容積率
200%
敷地面積
1,989.24㎡
建築年月
平成8年7月
構造
鉄筋コンクリート造
規模
地上6階建て
総戸数
51戸
建築面積
930.57㎡
建築延床面積
4,217.60㎡
建築確認番号
平成7年6月2日 H07認建八尾000079号
新築分譲価格
2,860万円~4,360万円
間取り
3LDK~4LDK
住居専有面積
64.88㎡~77.86㎡
バルコニー面積
6.32㎡~25.11㎡
バルコニー向き
西向き 南向き
駐車場
34台(平面、機械式)
駐車場(月額)
月8,000円~11,000円
駐輪場・料金
84台 シール代500円
バイク置場・料金
なし
ペット飼育
不可
事業主(売主)
巽住宅
施工会社
辻本工務店
管理会社
東急コミュニティ
管理形態※
通勤B 週5日以上
学校区
八尾小学校 成法中学校
設備
  • 電気
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 防犯カメラ設置
  • 敷地内・隣接公園あり
  • ルーフバルコニー付住戸あり
  • 専用庭付住戸あり
  • 駐車場ゲートあり
  • 自転車置場
  • オートロック
  • 管理人室
  • 集合ポスト
  • エレベーター:1基 9人乗り
  • ペット飼育不可
  • 集会室
  • インターネット利用可

◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。

現地地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

【分数】について

分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。

【管理形態】について

【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時~17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。

【ペット】について

将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。

【設備料金】について

駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。