サンハイツ八尾南１号棟・２号棟の中古物件情報
間取り図
物件番号
14838
販売価格
未公開
ズバ評合計
82点
価格
17点
間取
12点
管理
17点
リフォーム
18点
向階
18点
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写真
物件動画
そんちょうさんのズバコメ
サンハイツ八尾南は、1号棟と2号棟の2棟が別々の敷地に建っています。建物は古いですが、修繕を数回していますので、あまり古さを感じさせませんね。
駅前の一等地マンションではありませんが、スーパーなども近くにあるので、さほど不便さは感じないでしょう。八尾空港や自衛隊からの飛行があるので、騒音は聞こえてきますね。
1号棟の部屋は、北向き以外の東、南、西向きがあります。2号棟は、南向きと東向きのみです。戸数がある割には、売り物件はあまり出ませんね。
敷地内の駐車場は先着順でかなり待っておられます。ただ、駐車場は近隣で確保は可能です。
民泊は禁止されています。
令和元年に大規模修繕施工済み
物件詳細
- マンション名
- サンハイツ八尾南１号棟・２号棟
- 地番
- 6丁目57-1（1号棟）、22-1（2号棟）
- 交通 ※
- 1・地下鉄谷町線／八尾南駅／１号棟・徒歩13分 2号棟・徒歩14分
2・JR関西本線／八尾駅／バス11分／南木の本バス停／徒歩4分
自転車12分／徒歩28分
- 地域・地区
- 第一種住居地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 敷地面積
- 1号棟・3,166.36㎡ 2号棟・5,978.95㎡
- 建築年月
- 昭和57年7月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 1号棟・7階建て 2号棟・10階建て
- 総戸数
- 合計272戸（1号棟90戸, 2号棟182戸）
- 建築面積
- 1号棟・1,259.76㎡ 2号棟・1,670.31㎡
- 建築延床面積
- 1号棟・6,312.87㎡ 2号棟・12,182.52㎡
- 建築確認番号
- 昭和56年9月1日 第1八0568号
- 間取り
- 2LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 1号棟・60.17㎡～74.58㎡ 2号棟・48.15㎡～94.98㎡
- バルコニー向き
- 1号棟 西向き・南向き・東向き 2号棟 南向き・東向き
- 駐車場
- 107台 平面
- 駐車場(月額)
- 月6,300円
- 駐輪場・料金
- 台数制限なし 年300円
- バイク置場・料金
- 台数制限なし 年600円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 大和土地建物
- 施工会社
- 長谷川工務店
- 管理会社
- 浪速管理
- 管理形態※
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 大正北小学校, 大正中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- ルーフバルコニー付住戸あり
- 専用庭付住戸あり
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター：1号棟/1基 2号棟/2基
- ペット飼育不可
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 直近のリフォームで室内はキレイになりました。クローゼットの容量は十分に備わっていると思われます。カウンターキッチン前のスペースに、予定している家具類が収まるのか、サイズは確認しておきましょう。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。管理費・積立金が安価なのは助かりますね。