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そんちょうさんのズバコメ
アルス八尾本町を見ていると、よくこんな場所に建築できたなと思います。マンションの正面玄関は、商店街アーケードから出入りできます。よって、雨に濡れずに駅まで行けるのは魅力ですね。商店街の中に建っているので、買い物の便利さは抜群です。
事故や火災時に、緊急車両はすぐにマンションまで駆けつけることができるのでしょうか？少し心配ですね。部屋は5タイプありますが、広さは3種類です。
2008年～2017年の間に、売り物件は4件しか出ていません。
アーケード維持管理費が月900円必要(2016年時点)
物件詳細
- マンション名
- アルス八尾本町
- 所在地
- 八尾市本町5丁目8-15
- 地番
- 5丁目36-1
- 交通 ※
- 近鉄大阪線近鉄八尾 ※徒歩約6分
注⇒近鉄八尾駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 商業地域 防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 400％
- 敷地面積
- 597.32㎡
- 建築年月
- 平成15年2月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上10階建て
- 総戸数
- 29戸
- 建築面積
- 276.62m2
- 建築延床面積
- 約2,325m2
- 間取り
- 3LDK～
- 住居専有面積
- 64.16㎡～77.21㎡
- バルコニー面積
- 11.74m2 ～ 15.88m2
- バルコニー向き
- 南向き 北向き
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- 東急不動産
- 施工会社
- ナカノコーポレーション
- 管理会社
- 東急コミュニティ
- 管理形態※
- 通勤
- 学校区
- 八尾小学校 成法中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 自転車置場
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター
- ペット飼育可
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 総戸数が29戸と少ないため、この15年間で売り物件は5件目です。洋室5.8帖は窓を開けていても、専用ポーチがあるので覗かれなくてすみます。全室にエアコンが設置可能です。洋室7.2帖は室内に出っ張りが多いので、有効寸法は確認しておきましょう。洗面室は広く、キッチンからも入室できて便利です。お風呂はゆったり広めです。