ユニハイム八尾桜ヶ丘の中古物件情報
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そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- ユニハイム八尾桜ヶ丘
- 所在地
- 八尾市桜ヶ丘1丁目42
- 地番
- 1丁目42
- 交通 ※
- 1・近鉄大阪線／近鉄八尾駅／徒歩5分
2・JR関西本線／八尾駅／自転車11分／徒歩26分
※近鉄八尾駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 第二種住居地域 準防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 300％
- 敷地面積
- 958.48㎡
- 建築年月
- 平成26年5月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上11階建て
- 総戸数
- 40戸（管理事務室1戸）
- 建築面積
- 386.60㎡
- 建築延床面積
- 3,429.21㎡
- 建築確認番号
- 平成25年4月8日 第ERI13011319号
- 間取り
- 1LDK+2S、2SLDK、2LDK+2S、3LDK、3SLDK、4LDK
- 住居専有面積
- 60.05㎡～77.21㎡
- バルコニー面積
- 10.90㎡～12.73㎡
- バルコニー向き
- 南向きのみ
- 駐車場
- 20台(平面10台、機械式10台)
- 駐車場(月額)
- 月7,500円～14,000円
- 駐輪場・料金
- 80台（2段式ラック）
- バイク置場・料金
- 12台（内、ミニバイク10台)
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- ユニチカエステート
- 施工会社
- 淺沼組
- 管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニティ
- 管理形態※
- 通勤
- 学校区
- 八尾小学校 成法中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 1階に住居なし
- 駐車場ゲートあり
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター
- ペット飼育可
- ペット足洗い場
- 設計性能評価あり
- 建築性能評価あり
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆周辺環境
ユニハイム八尾桜ヶ丘の周辺は、商業施設が立ち並ぶエリアです。買い物などで、不便を感じることはないでしょう。エントランス前は、プリズムホールの駐車場出入口なので、イベントの際は頻繁に車の出入りがあるでしょう。南側の隣地半分は駐車場になっているため、将来建物が建てば、日当たりに影響するでしょう。
◆共用施設
駐車場はエントランス横からの出入りで、平面10台、機械式10台が確保されています。40世帯で20台分なので、満車時が多く、必要な方は事前に近隣を確認しておきましょう。バイク置き場は12台です。エントランスはオートロックで宅配ボックスも完備されています。シェア自転車があるので、便利ですね。
◆建物
建物は全室南向きに建てられており、各フロアに4部屋です。1階には部屋がありません。壁厚は180ミリ～200ミリ、床スラブは200～220ミリ確保されています。
◆間取り
間取りは3LDKと4LDKがベースです。ただ、新築購入時にセレクトできるプランもありましたので、2LDKも存在するでしょう。角部屋には北側と南側にバルコニーが付きます。ただ、引き回しバルコニータイプはありません。
◆室内設備
玄関ドアはダブルロックを採用。窓は、複層ガラスが採用されており、断熱、結露対策に優れているでしょう。設備では、お風呂にミストカワックが備わっています。ミストサウナが疲れた体をほぐしてくれるでしょう。一方、給湯器が壊れると同機能が備わっているタイプは高額ですよ。キッチンには、食器洗い乾燥機は備わっていません。床暖房も標準です。お風呂は追い焚き付きです。
◆ポイント
売り物件は年に1～2件程度です。ペット飼育可能マンションです。