アービング八尾の中古物件情報
間取り図
物件番号
14758
販売価格
未公開
ズバ評合計
89点
価格
14点
間取
19点
管理
19点
リフォーム
18点
向階
19点
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写真
そんちょうさんのズバコメ
物件詳細
- マンション名
- アービング八尾
- 所在地
- 八尾市北本町2丁目12-7
- 地番
- 北本町2丁目36-4
- 交通 ※
- 近鉄大阪線近鉄八尾駅 ※徒歩約4分
- 地域・地区
- 近隣商業地域 準防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 300％
- 敷地面積
- 917.89㎡
- 建築年月
- 平成28年11月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上11階建て
- 総戸数
- 40戸
- 建築面積
- 388.01㎡
- 建築延床面積
- 3,329.06㎡
- 建築確認番号
- 平成27年12月8日 第H27確認建築CIAS01556号
- 間取り
- 2LDK～4LDK
- 住居専有面積
- 60.18㎡～75.69㎡
- バルコニー面積
- 12.06㎡～17.23㎡
- バルコニー向き
- 南向き
- 駐車場
- 16台 平面
- 駐車場(月額)
- 月12,500円～15,000円
- 駐輪場・料金
- 80台（平面37台、ラック式43台）
- バイク置場・料金
- 10台（バイク2台、ミニバイク8台）
- ペット飼育
- 可能
- 事業主(売主)
- アービング
- 施工会社
- スナダ建設
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 管理形態※
- 通勤
- 学校区
- 用和小学校 八尾中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 1階に住居なし
- オートロック
- 管理人室
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター
- ペット飼育可
- 設計性能評価あり
- 建築性能評価あり
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆周辺環境
アービング八尾は、一方通行の道に面しています。車の侵入は少し迂回することになります。一方、幹線道路沿いではないので、静かです。周辺には小さな商店が立ち並び、スーパーなども徒歩圏内にありますよ。
◆共用施設
駐車場は平面のみで16台確保されています。機械式は台数を稼げますが、維持費が掛かるので、平面のみは健全だと思います。駐輪場は屋内なので、汚れにくいでしょう。オートロック、宅配ボックス完備です。エレベーターは1基です。
◆建物
エントランスまでのアプローチは長めです。建物は、全戸南向きです。1階に部屋はなく、2～11階まで各フロアに4戸配置されています。壁厚は160ミリ～180ミリ、床スラブは250ミリが確保されています。
◆間取り
間取りは、3LDKが2タイプと4LDKが2タイプです。角部屋は専用ポーチ付きではありません。間口が広めなので、南側のバルコニーに2～3部屋が面していますね。明るくて、冬は暖かいでしょう。バルコニーは出幅が1.8ｍと広めです。
◆室内設備
玄関ドアはダブルロックを採用。窓はペアガラスが採用されています。窓は、複層ガラスが採用されており、断熱、結露対策に優れているでしょう。また、防音サッシが採用されています。浴室暖房乾燥機、食洗器、床暖房が標準です。スイッチには消灯時でも、照明が埋め込んであるので、位置がすぐにわかりますね。一部のサッシに防犯センサーが設置されています。バルコニーには、水道とコンセントが備わっています。
◆ポイント
近くに長屋をリノベして、カフェになっているところもありますよ。周辺を探索すると新しい発見があるかもしれませんよ。