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そんちょうさんのズバコメ
八尾セントラルハイツの建築計画では、当時1番駅から近いマンションだったと思われます。しかし、建物が完成する1年前に近鉄線の高架工事に伴い、駅は東側に少し移設されてしまいました。それでも駅近マンションとして現在も人気がありますね。
1階には店舗が立ち並び、今はなくなりましたが、焼き肉屋さんがあった時はよく食べに行っていました。
建物は南向きが中心で、一列のみ東向きもあります。お部屋は3LDKのみで、65平米を超えるような広いタイプはありません。バルコニー前が線路になっていますので、気になる方は事前にチェックが必要でしょう。
駐車場の台数は少ないので、必要な方は近隣を確認しておきましょう。
物件詳細
- マンション名
- 八尾セントラルハイツ
- 所在地
- 八尾市山城町1丁目2-8
- 地番
- 1丁目104-2
- 交通 ※
- 1・近鉄大阪線／近鉄八尾駅／徒歩5分
※近鉄八尾駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
- 地域・地区
- 商業地域 第一種住居地域 防火地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％ 60％
- 容積率
- 400％ 200％
- 敷地面積
- 2,146.37㎡
- 建築年月
- 昭和54年11月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上11階建て
- 総戸数
- 98戸 店舗8戸
- 間取り
- 3LDKのみ
- 住居専有面積
- 56.12㎡～64.62㎡
- バルコニー向き
- 南向き 東向き
- 駐車場
- 平面
- 駐車場(月額)
- 月9,500円
- 駐輪場・料金
- 6ヶ月分 900円
- バイク置場・料金
- 6ヶ月分 1,500円
- ペット飼育
- 不可
- 事業主(売主)
- 末広建設
- 施工会社
- 大末建設
- 管理会社
- 近鉄住宅管理
- 管理形態※
- 通勤
- 学校区
- 用和小学校 八尾中学校
- 設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- 店舗付きマンション
- 1階に住居なし
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター
- ペット飼育不可
- 集会室
- インターネット利用可
◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
◆ 洋室5.5帖には、壁掛けエアコンの設置はできません。リビングには出窓があり、バルコニーからの採光と合わせて明るいでしょう。ただ、バルコニー側には線路があるため、3階からの音やロケーションは窓を開けて確認しておきましょう。室内全体の収納容量と持ち込む物量に、過不足がないかも注意しましょう。設備類は使用できそうですが、状態はよく確認しましょう。