エクセレンス山本
| 販売価格 | 1,080万円 |
|---|---|
| 住所 | 八尾市山本町北8丁目5-6 |
| 交通 | 近鉄大阪線 『河内山本』 駅 徒歩 28分 もしくは バス13分
(最寄バス停)福万寺口 バス停から徒歩2分 |
- ズバ評
合計 - 83点
- 価格
- 17点
- 間取
- 15点
- 管理
- 19点
- リフォ
ーム - 17点
- 向階
- 15点
写真
物件詳細
- 物件番号
- 15525
- マンション名
- エクセレンス山本
- 所在地
- 八尾市山本町北8丁目5-6
- 交通 ※
- 近鉄大阪線 『河内山本』 駅 徒歩 28分 もしくは バス13分
(最寄バス停)福万寺口 バス停から徒歩2分
- 価 格
- 1,080万円
- 専有面積
- 59.81 m2 ( 18.24坪 )
- バルコニー/向き
- 4.02 m2 東
- 所在階
- 11 階建の1 階部分
- 部屋の現状
- 空室（見学可）
- 引渡し時期
- 相談
- 管理費
- 7480円
- 修繕積立金
- 14060円
- ペット飼育
- 不可
- 駐車場状況
- 空無
- 駐車場月額
- 9,000円～10,000円
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 建築年月
- 1985 年（昭和60年）1 月
- 総戸数
- 100 戸
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 管理形態
- 通勤B 週5日以上
- 学校区
- 北山本小・桂中
- 取引態様
- 仲介
- そんちょうさん
のズバコメ - ◆ 端部屋で、南隣はありません。1階は、足音などで迷惑をかけることがなくて、安心ですね。また、1階は出入りが楽で、忘れ物があっても直ぐに戻れますよ。専用庭は利用しなくても、空間があるだけでゆとりが生まれるでしょう。洋室4.5帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。リフォーム履歴はあるようですが、状態はよく確認しておきましょう。キッチンからも、洗面室へ入室できて便利です。また、キッチンから暖気が流れて、冬場でも寒くないでしょう。
- マンション設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- ルーフバルコニー付住戸あり
- 専用庭付住戸あり
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター
- ペット飼育不可
- 集会室
- インターネット利用可
- 室内設備
- 玄関ドアポスト付
- 面格子
- 網戸
- 物入れ
- フローリング
- クッションフロア
- インターホン
- エアコンコンセント
- カーテンレール
- コンセント
- テレビコンセント
- 電話差し込み
- 分電盤
- 押入れ
- 手洗付便器
- タオル掛け
- ペーパーホルダー
- トイレ換気扇
- トイレ内収納又は棚
- 洗濯機用防水パン
- 洗面化粧台
- シャワー付水栓
- 浴室換気扇
- 風呂追い焚き
- レンジフード
- 給湯器
- バルコニー
- リフォーム履歴
- ◎2025年（令和7年）4月 システムキッチン・ユニットバスを新調 ◎2023年（令和5年）1月 洗面化粧台を新調
- 補足・備考
- 専用庭17.9㎡（使用料：月630円）、自治会費：月200円
- 情報更新日
- 2025/10/13
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【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
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そんちょうさんコメント
◆ 端部屋で、南隣はありません。1階は、足音などで迷惑をかけることがなくて、安心ですね。また、1階は出入りが楽で、忘れ物があっても直ぐに戻れますよ。専用庭は利用しなくても、空間があるだけでゆとりが生まれるでしょう。洋室4.5帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。リフォーム履歴はあるようですが、状態はよく確認しておきましょう。キッチンからも、洗面室へ入室できて便利です。また、キッチンから暖気が流れて、冬場でも寒くないでしょう。