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- ペット可
エクセラート吉田
| 販売価格 | 1,350万円 |
|---|---|
| 住所 | 東大阪市水走2丁目5-8 |
| 交通 | 近鉄けいはんな線 『吉田』 駅 徒歩 7分 |
- ズバ評
合計 - 74点
- 価格
- 17点
- 間取
- 11点
- 管理
- 18点
- リフォ
ーム - 10点
- 向階
- 18点
写真
物件詳細
- 価 格
- 1,350万円
- 専有面積
- 61.39 m2 ( 18.72坪 )
- バルコニー/向き
- 8.78 m2 南
- 所在階
- 8 階建の3 階部分
- 部屋の現状
- 居住中（見学可）
- 引渡し時期
- 2026年（令和8年）4月上旬
- 管理費
- 7700円
- 修繕積立金
- 9210円
- ペット飼育
- 可 （規約あり）
- 駐車場状況
- 空無
- 駐車場月額
- 9,000円～10,000円
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 建築年月
- 1986 年（昭和61年）9 月
- 総戸数
- 121 戸
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 管理形態
- 住込み
- 学校区
- 英田北小・英田中
- 取引態様
- 仲介
- そんちょうさん
のズバコメ - ◆ 本マンションは、購入にあたってリフォームを前提とした予算組みをおすすめします。この広さでフルリフォームを行う場合、目安として680万円以上の費用を見込んでおくと、無理のない資金計画が立てられるでしょう。 設備面での注意点として、洋室4.8帖には、現状で壁掛けエアコンの設置ができません（窓用エアコンの設置は可能です）。また、和室や洋室はリビングと引き戸で仕切る構造なので、互いの生活音が聞こえやすい側面があります。ご家族それぞれの過ごし方をイメージして、現地で確認しておきましょう。 一方で、キッチンと洗面室が繋がる家事動線は非常にスムーズです。冬場でもキッチンからの暖気が室内に広がりやすく、寒さを感じにくい造りになっています。南向きは、冬は暖かく、夏は風が通りやすくて涼しいため、年間を通して穏やかに過ごせる環境です。
- マンション設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 防犯カメラ設置
- ゴミ置き場
- 敷地内・隣接公園あり
- 専用庭付住戸あり
- 自転車置場
- バイク置場
- 管理人室
- 集合ポスト
- エレベーター
- ペット飼育可
- AED設置
- インターネット利用可
- 室内設備
- 下駄箱
- 面格子
- 網戸
- 物入れ
- フローリング
- クッションフロア
- インターホン
- エアコンコンセント
- カーテンレール
- コンセント
- テレビコンセント
- 電話差し込み
- 分電盤
- 押入れ
- 手洗付便器
- タオル掛け
- ペーパーホルダー
- 温水洗浄便座
- トイレ換気扇
- 洗濯機用防水パン
- 洗面化粧台
- 浴室換気扇
- システムキッチン
- カウンター付キッチン
- ガス3口コンロ
- レンジフード
- 給湯器
- バルコニー
- リフォーム履歴
- 補足・備考
- ※契約不適合責任免責（→説明／不具合などがあっても売主は修理などしない）です。
- 情報更新日
- 2026/01/27
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【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。 よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、 車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
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そんちょうさんコメント
◆ 本マンションは、購入にあたってリフォームを前提とした予算組みをおすすめします。この広さでフルリフォームを行う場合、目安として680万円以上の費用を見込んでおくと、無理のない資金計画が立てられるでしょう。 設備面での注意点として、洋室4.8帖には、現状で壁掛けエアコンの設置ができません（窓用エアコンの設置は可能です）。また、和室や洋室はリビングと引き戸で仕切る構造なので、互いの生活音が聞こえやすい側面があります。ご家族それぞれの過ごし方をイメージして、現地で確認しておきましょう。 一方で、キッチンと洗面室が繋がる家事動線は非常にスムーズです。冬場でもキッチンからの暖気が室内に広がりやすく、寒さを感じにくい造りになっています。南向きは、冬は暖かく、夏は風が通りやすくて涼しいため、年間を通して穏やかに過ごせる環境です。