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おしえて!村長さん

🔑 マンションを買う前に借りてみる!

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◆ マンションを買う前に借りてみる!

~ 慎重派のあなたへ ~

購入してからこんなはずじゃなかったと
後悔したくありませんよね。

そこで、買う前に一度借りて住んでみるというのは
どうでしょうか。

◎ 住み心地はどうなの?
◎ 周囲にはどんな方が住んでいるの?
◎ 住民のマナーやモラルは?
◎ 管理規約は守られているの?

このような「住まないと判らない」こともありますよね。

売却される方の理由は様々ですが、
ルールを守らない方とのトラブルが原因で住むことが
嫌になり、売却される方もおられます。

ただ、そのようなことを事前に知ることは
なかなか難しいのが現状です。

そこで、もしもを回避するために、
購入を希望しているマンションから賃貸募集が
出ていたら一度借りてみて、住みながら
購入を検討してみてはどうでしょうか。

◎ 想定していたよりも上階の音がする
◎ 同世代の子供が少ない
◎ 内緒でペットを飼っている人がいる
◎ 朝夕はエレベーターが込み合う、乗れない

住んでみて初めて判ることもあるでしょう。

◆ 近隣の「意外」に気付く!

また、生活しているとマンションのこと以外に、
近隣の利便性なども確認ができます。

例えば、スーパーは近くにあるけれど意外と値段が
高い、近くの飲食店が思っていたより早く閉店する、
近隣で出前をしてくれる所がない、なども発見でき
ます。

食べることばかりになってしまいましたが、
村長家では「食」が重要ポイントになっています。

ほかにも妻のリクエストだと、
パン屋さんが近くに欲しいそうです。

また、有事の際、近くに大きな病院があると
安心ですよね。それと、小児科や歯科医院や
薬局も近いと便利でしょう。

◆ 賃貸情報の収集方法とは?

では、希望マンションからの賃貸情報はどのように
収集すればいいのでしょうか?

ネット検索以外に、物件近くの不動産屋さんと
管理人さんが情報源になります。

ただ、全てのマンションから必ず賃貸募集がある
とは限りません。むしろ、タイミング良く募集して
いること自体、少ないでしょう。

もし、賃貸募集がなかった場合には、
住み心地はわかりませんが、
現地を見ることで判ることもあります。

◆ 現地だけでも分かること!

現地を見て判ることは、駐車場、駐輪場、ゴミ置き場、
エントランス周り、植栽や植え込みなどがあります。

◎ 綺麗に清掃されているか
◎ 放置された自転車はないか
◎ 駐車場なのに、車以外の物が置かれていないか
◎ 植え込みなどにゴミが捨てられていないか

できれば、管理人さんがお休みの日曜日などが
いいでしょう。

また、話好きな管理人さんだと、住民の方の情報を
こっそり教えてもらえることもあります。

「ここはペットのマナーがね」
「子供が言うことを聞かないね」
「親切な人が多いよ」

逆に、多くを語らいない管理人さんもおられました。
現地を見て不安がよぎった方は、失敗しないための
手段として「賃貸」も検討されてはどうでしょうか。

◆あわせて読みたい◆
⇒ マンション購入と賃貸、どちらがお得なの?(お金編)

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