◆ 売り物件は1年8ヵ月ぶりですね。320戸あるのですが、売りは年に1～2件です。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。なんと、洋室6帖にも床暖房が付いていますね。もちろん、リビングにも床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。キッチンからも洗面室へ入室できて便利です。リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。バルコニーは広めです。

（4月22日商談中です。）
◆ 玄関を開けても、廊下の奥まで見通せない設計です。洋室7帖は、夏場になると西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。お風呂はゆったり広めです。築後19年になりますので、設備の状態もよく確認しておきましょう。少なくともクロスの貼替え程度はリフォームが必要でしょう。バルコニーの広さも要チェックです。

◆ 新築分譲後、1階の売り物件は初めてです。1階は出入りが楽で、忘れ物があってもすぐに戻れますよ。また、お子さんの足音などで迷惑をかけることがないため、安心です。キッチン周りに収納が多いのは助かりますね。また、キッチンからも洗面室へ入室できて便利です。更に、勝手口もあるので、テラスへの出入りも楽です。専用庭がありますが、目の前に建物があるので、採光はあまり期待できないでしょう。

◆ 約4年ぶりの売り物件です。11階なので、目の前のマンションは日当たりに影響しないでしょう。決して広くはありませんが、使い勝手がいい間取りです。洋室にも、エアコンは設置可能です。洗面室がリビング側にあることで、暖気が流れて冬場でも寒くないでしょう。リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。

◆ 昨年は3件しか売りは出ませんでしたが、今年はこの部屋で7件目です。複数売りが出ていますので、比較してみましょう。玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。収納は充実していますので、物が溢れることはないでしょう。珍しいですね、洗面室からもウォークインクローゼットへ出入り可能です。リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。

（成約済み）◆ 玄関前にスペースがあるので、エアコンの室外機が置けますね。室内は、建物の柱が出っ張っていないため、家具類は配置しやすいでしょう。洋室4帖はワークスペースとしてはどうでしょうか。リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。

◆ 過去に、同じタイプのお部屋を売却するお手伝いをしましたので、よく知っている物件です。専用ポーチからの出入りとなり、洋室は廊下に面していないため、窓を開けていても覗かれることはないでしょう。室内は廊下が短いので、ロスが少ない設計です。収納はしっかり備わっています。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。バルコニーの出幅は、有効で1.6ｍほどでした。

◆ 洋室は室内に出っ張りが多いので、有効寸法は確認しておきましょう。リネン庫、物入れ、パントリーなど、各所に収納が備わっていて便利です。キッチン周りは使い勝手がよく、洗面室への出入りが可能です。また、食器棚も配置しやすい設計ですね。リビングには床暖房があるので、冬は足元からポカポカ温かいですよ。さらに、南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。

◆ 夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。玄関ポーチは広々していて、開放感がありますね。ただ、玄関自体は広くありません。洋室には、エアコンが設置可能です。洋室のクローゼットはそれぞれ容量があるので、衣装が多い方でも安心でしょう。キッチンからも、洗面室へ入室できて便利です。また、キッチンの物入れは備蓄に便利です。リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。

◆ 玄関前のスペースに余裕があるので、ドアを開けても通行人の妨げになりませんね。玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。クローゼットの容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。バルコニーは奥行きがあり、広めです。

（4月22日商談中です。）
◆ 東向きバルコニーは、夏は朝日が入り室温が上がりやすいでしょう。洋室は西向きですが、共用廊下があるため、直射日光は遮られるでしょう。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。エアコンは、全室設置可能です。駐車場は、マンション内には無く、立体駐車場か地下駐車場と、別途契約が必要です。