◆ 中古物件としては、初めて売り出されました。玄関収納は奥行きがありますので、ゴルフバックでも収まりそうです。一方、室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類は配置しやすいでしょう。また、リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。積立金は将来値上がりしますので、想定しておきましょう。

◆ こちら以外に、4階から「新築未入居」物件も売り出されていますよ。比較してみましょう。洋室4.5帖のクローゼットは、分譲時から広げられていますね。テレワークルームとしても使えそうな広さです。洋室の引き戸は使い勝手がいいでしょう。お風呂、洗面室はゆったり広めです。リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。ただし、キッチン前部分の半分だけです。リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類が配置しやすいでしょう。キッチンから洗面室へは、横動線なので便利です。また、キッチンから暖気が流れて、冬場でも寒くないでしょう。

（1月11日商談中です。）
◆ 幹線道路に面していますので、窓を開けて、騒音は許容範囲なのか確認しておきましょう。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しが良く、換気もしやすいでしょう。2階だと、急ぐ時は階段を利用すれば、出入りが楽です。また、1階には部屋がないので、足音などを気にすることはないでしょう。室内には建物の柱が出っ張っておらず、家具類が配置しやすいでしょう。洋室4.5帖の空調は、リビングを利用することになります。

◆ 8年8ヶ月ぶりの売り物件ですね。価格が上昇しているせいか、2010年以降で初めての3000万円台です。築32年になりますので、設備も含めたフルリフォームが必要でしょう。この広さだと450万円以上はするでしょう。3LDKで、全室廊下から出入りできる間取りはめったとありませんね。プライベートが確保しやすいでしょう。また、居室は隣家と接していませんので、静かです。線路が近いので、音は確認しておきましょう。

◆ 今回は、住み替えのための売却となります。室内はクロス等のリフォームをおすすめします。自分好みの空間に整えられる楽しみがありますね。水回り設備なども、パーツ交換やクリーニングを行うことで、気持ち好く新生活を始められるでしょう。 収納面も充実しており、玄関や廊下の物入は、日用品の備蓄や掃除機の収納などに重宝しますよ。また、ゆとりのある浴室や広々としたバルコニー、足元から温まる床暖房など、日々の暮らしを彩る設備も魅力です。 特にリビングは、柱の出っ張りがない『アウトフレーム工法』を採用しています。四隅までスッキリしているため、大型の家具も配置しやすく、数字以上の開放感を感じて頂けるはずですよ。

◆ 室内は綺麗にリフォームされますので、入居前に大きな出費は無く、資金計画が立てやすいでしょう。玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。和室は、廊下からも直接出入り可能です。また、洋室4.5帖の空調は、リビングを利用することになります。リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類が配置しやすいでしょう。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。

◆ 室内は綺麗にリフォームされますので、入居時の大きな出費を抑えられ、無理のない資金計画を立てやすいのが魅力です。 1階住戸ですので、階下への足音を気にせず過ごせるのはもちろん、日々の出入りがスムーズで、忘れ物をしてもすぐにお部屋に戻れる気軽さがあります。そして、これほど広い専用庭付きの物件は、なかなかお目にかかれません。ゴルフのロングパット練習もできそうな広さです。真横に住宅があるため、朝日の差し込みは控えめかもしれません。 玄関前にはトランクルームがあり、趣味の道具類の収納にも便利です。また、専用ポーチ内に窓がある設計なので、共用廊下からの視線を気にせず過ごせるのも嬉しいですね。和室は廊下からも直接出入りが可能で、ゆったりと寛げる掘りゴタツまで備わっています。