◆ 1階は、足音などで迷惑をかけることがないので安心です。また、1階は出入りが楽で、忘れ物があっても直ぐに戻れますよ。専用庭は利用しなくても、空間があるだけでゆとりが生まれるでしょう。和室は、洋室にもリフォーム可能です。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。

◆ 3階なので、バルコニーからは目の前に住宅が視界に入る可能性があります。ロケーションは確認しておきましょう。全室にクローゼットが設置されました。また、リビングにも収納が増設されていますので、収納不足は感じないでしょう。リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。洋室5.4帖と5帖には、壁掛けのエアコンは設置できません。

◆ クロスティ八尾南の中では一番小さいお部屋ですね。同じタイプは6部屋のみです。2LDKで64平米ありますので、ゆとりがあり、収納も各室取れています。キッチンは独立タイプなので、リビングから見通せない利点があります。一方、夏場は熱がこもりやすいでしょう。端部屋なので、両面バルコニー付きです。ロケーションは確認しておきましょう。

◆ 玄関横はエレベーターになっているので、出入りが楽ですね。洗面室はゆったりで、リネン庫も装備されました。3LDKでしたが、リビングを広げたことで使い勝手がよくなりました。設備は元より、建具類も全て新調されていますので、室内だけ見れば新築のようです。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。

◆ 玄関には、2ヵ所物入れがあるので重宝するでしょう。ただ、室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。全ての部屋がリビング経由での出入りになるので、コミュニケーションは取りやすいでしょう。その反面、プライベート空間は確保し辛いかもしれません。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。ただ、西向きは風通しがいいですよ。

◆ 二世帯住宅でも対応可能な間取りですね。玄関ドアを開けても、室内が直視されない設計です。玄関周りには3ヵ所、収納が設置されています。キッチンは、廊下から直接入れるのは便利ですね。リフォームで、和室をリビングに繋ぐことは可能です。一方、洋室8帖とリビングの間にある壁は取り除くことはできません。築32年になりますので、設備も含めたリフォームを前提に予算立てしておきましょう。

◆ これまでの15年間で、ローレルハイツ八尾の売却事例を58件ストックしていますが、この間取りが売り出されたのは初めてです。リフォームを前提に、予算立てしておきましょう。この広さでフルリフォームだと、およそ650万円以上は必要でしょう。全室にバルコニーがあるので、エアコンも設置可能でしょう。また、風通しもよく、換気しやすいでしょう。大きめの納戸は重宝するでしょう。

（成約済み）◆ 南棟は少し幹線道路から離れている部屋ですが、車の騒音は確認しておきしまょう。玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。4LDKですが、リフォームで和室や洋室をリビングに広げることは可能です。キッチンから洗面室へは、横動線なので便利です。リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。

（成約済み）◆ 玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。洋室のクローゼット容量は確認しておきましょう。全室6帖以上あるので、使い勝手はいいでしょう。洗面室がリビング側にあることで、暖気が流れて冬場でも寒くないでしょう。リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。

（4月26日商談中です。）
◆ 売り物件は1年8ヵ月ぶりですね。320戸あるのですが、売りは年に1～2件です。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。なんと、洋室6帖にも床暖房が付いていますね。もちろん、リビングにも床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。キッチンからも洗面室へ入室できて便利です。リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。バルコニーは広めです。

◆ 玄関前のスペースに余裕があるので、ドアを開けても通行人の妨げになりませんね。玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。クローゼットの容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。バルコニーは奥行きがあり、広めです。