◆ 住宅ローン減税は利用できません。最上階なので、上階からの音はなく、静かですよ。その反面、夏は少し暑いかもしれません。平成27年のリフォームで、収納が増設されていますね。室内の状態は良さそうなので、入居前に大きな出費は無く、資金計画が立てやすいでしょう。ただ、細部まで確認はしておきましょう。

◆ 平成25年3月のリフォームは弊社で手がけ、販売させて頂いたお部屋です。動画は平成25年当時のものです。1階は足音などで迷惑をかけることがなく、安心ですね。また、1階は出入りが楽で、忘れ物があっても直ぐに戻れますよ。そして1階ですが、基礎が高いので、目線は気になりませんでした。洋室には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。リビングは窓が大きく、明るくて開放的でした。

（成約済み）◆ 1階は、足音などで迷惑をかけることがないので安心です。また、1階は出入りが楽で、忘れ物があっても直ぐに戻れますよ。専用庭は利用しなくても、空間があるだけでゆとりが生まれるでしょう。和室は、洋室にもリフォーム可能です。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。

◆ クロスティ八尾南の中では一番小さいお部屋ですね。同じタイプは6部屋のみです。2LDKで64平米ありますので、ゆとりがあり、収納も各室取れています。キッチンは独立タイプなので、リビングから見通せない利点があります。一方、夏場は熱がこもりやすいでしょう。端部屋なので、両面バルコニー付きです。ロケーションは確認しておきましょう。

◆ 玄関横はエレベーターになっているので、出入りが楽ですね。洗面室はゆったりで、リネン庫も装備されました。3LDKでしたが、リビングを広げたことで使い勝手がよくなりました。設備は元より、建具類も全て新調されていますので、室内だけ見れば新築のようです。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。

◆ 玄関には、2ヵ所物入れがあるので重宝するでしょう。ただ、室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。全ての部屋がリビング経由での出入りになるので、コミュニケーションは取りやすいでしょう。その反面、プライベート空間は確保し辛いかもしれません。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。ただ、西向きは風通しがいいですよ。

◆ 最上階なので、上階からの音はなく、静かですよ。その反面、夏は少し暑いかもしれません。室内は綺麗にリフォームされますので、入居前に大きな出費無く、資金計画が立てやすいでしょう。クローゼットは増設されていますね。ですが、室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。洋室8帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。

◆ エレベーターの停止階なので、階段の利用なく部屋まで行けます。洗面室からバルコニーへ出ることも可能です。北側ですが、日焼けしやすい衣類等を干すのに最適です。カウンターキッチン前のスペースはイメージしていた広さがあるのか確認しておきましょう。南向きは冬は暖かく夏は涼しいですよ。

◆ 二世帯住宅でも対応可能な間取りですね。玄関ドアを開けても、室内が直視されない設計です。玄関周りには3ヵ所、収納が設置されています。キッチンは、廊下から直接入れるのは便利ですね。リフォームで、和室をリビングに繋ぐことは可能です。一方、洋室8帖とリビングの間にある壁は取り除くことはできません。築32年になりますので、設備も含めたリフォームを前提に予算立てしておきましょう。

◆ これまでの15年間で、ローレルハイツ八尾の売却事例を58件ストックしていますが、この間取りが売り出されたのは初めてです。リフォームを前提に、予算立てしておきましょう。この広さでフルリフォームだと、およそ650万円以上は必要でしょう。全室にバルコニーがあるので、エアコンも設置可能でしょう。また、風通しもよく、換気しやすいでしょう。大きめの納戸は重宝するでしょう。

（月日商談中です。）
　◆ 玄関横にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。写真を拝見する限り、とてもキレイ好きな方がお住まいされている印象です。廊下に物入れがあると、必需品などの備蓄に便利です。キッチンに備わっている丸いテーブルは分譲当時からのものです。家族の人数が多い方だと、少し窮屈かもしれませんね。洋室6.2帖は4枚扉で仕切りますので、互いの音は漏れ聞こえるでしょう。また、リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類は配置しやすいでしょう。

◆ 洋室5.5帖は幅が狭いので、採寸した上で、家具類のサイズは確認しておきましょう。洋室にもエアコンは設置可能です。キッチンはリビングからは見えないので、来客があっても慌てて片付ける必要はないでしょう。また、キッチンは広めです。角部屋なので明かり取りのまどもありますよ。11年前に設備は入れ替えられていますが、状態はよく確認しておきましょう。

◆ 玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。クローゼットの容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。廊下に物入れがあると、必需品などの備蓄に便利です。キッチンからも洗面室へ入室できて便利です。また、キッチンから暖気が流れて、冬場でも寒くないでしょう。端部屋で、南隣には建物がないため、静かです。キッチンには明かり窓がありますね。リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類は配置しやすいでしょう。

◆ 各部屋がゆったりしていますね。また、収納も容量があるので、室内に物が溢れることはないでしょう。室内は綺麗にリフォームされていますので、入居前に大きな出費無く、資金計画が立てやすいでしょう。クロスの色遣いは独特ですね。好みが分かれるかもしれません。リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。

◆ メガシティの積立金は、こまめに値上がりしていきますので、想定しておきましょう。北向きは陽光が差し込まないので、家具や床が日焼けすることはありません。ただ、冬場は南向きと比べると冷え込むでしょう。その代わり、リビングには床暖房があるので、冬は足元からポカポカ温かいですよ。洗面室やトイレにも収納が備わっています。納戸が広いですね。書斎としても使えそうな広さです。洋室6帖には、単独でエアコンが設置できません。リビングからの空調を利用することになります。