（4月26日商談中です。）
◆ 現在、こちらの物件を含めて売り物件が6件販売中です。比較検討してみましょう。フルリフォームされていますので、入居時に負担がなく、資金計画が立てやすいでしょう。逆に、全くリフォームされていない物件を購入して標準的なリフォームなら、この物件価格を下回る可能性がありますね。ただ、手配する手間などは必要です。窓を開けて、鉄道や環状線の音は確認しておきましょう。新しい駅が近くにできるので便利になりますね。

◆ リフォーム時に、隠蔽配管により洋室5.6帖にもエアコンが設置されています。また、リビングにも標準装備で設置されています。バルコニー側の洋室にも、各部屋エアコンは設置可能です。これから夏場は助かりますね。物入は2ヵ所ありますが、持ち込む物量は確認しておきましょう。浴室乾燥機や食器洗い乾燥機なども標準装備なので、快適でしょう。

◆ 複数のリフォーム済み物件が売り出されていますので、比較してみましょう。2階だと、急ぐ時は階段を利用すれば、出入りが楽ですよ。各部屋の収納が充実していますね。特に、リビングの収納はクローゼット以外にも色々使えそうです。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。新しい駅が近くにできるので便利になりますね。

◆ 東棟は幹線道路に面しているので、車の騒音は窓を開けて聞いておきましょう。全て洋室でフローリングになり、清掃しやすくなりました。また、各部屋にクローゼットも設置され、容量がアップしました。洋室6帖には、壁掛けエアコンは取り付けできません。ただ。風通しはいいので、夏でも涼しいです。売り物件が複数出ていますので、比較してみましょう。

◆ これまで2組のお客様にご購入頂き、馴染み深いマンションです。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。和室を洋室に変更したことで、床の掃除が楽になりましたね。各部屋にクローゼットが増設されています。洋室4.8帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。室内は綺麗にリフォームされていますので、入居前に大きな出費無く、資金計画が立てやすいでしょう。

◆ 62㎡だと決して広くありませんが、使い勝手良く配置されている間取りです。2階だと、急ぐ時は階段を利用すれば、出入りが楽です。また、1階には部屋がないので、足音などを気にするこはないでしょう。洋室にも、エアコンは設置可能です。洋室やリビングに建物の柱が出っ張っていないので、デッドスペースが生まれにく、く家具類が配置しやすいでしょう。キッチンから洗面室にも出入りできてです。バルコニー側には、3階建ての住宅が建っていますので、ロケーションは確認しておきましょう。

◆ 幹線道路が近いので、車の音は、窓開けて聞いておきましょう。また、目の前にマンションが建っていますので、ロケーションは確認しておきましょう。4LDKから3LDKにフルリノベーションされていますね。各洋室が広いので、家具類は配置しやすいでしょう。バルコニー側の洋室には収納がありません。それでも、他の洋室にあるクローゼットは大きめなので、不足は感じないでしょう。

◆ 分譲時は4LDKでしたが、何度かリノベーションされて、現在の1LDKになっていますね。リビングは窓が3方向にあるので、昼間でも明るく、換気もしやすいでしょう。24帖のリビングはとても広く、なかなか見かけない間取りです。ただ、少しフリースペースの使い勝手が気になりますね。

◆ 気になるのは、室内全体の収納容量です。持ち込む物量は確認しておきましょう。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。洋室5.1帖には、壁掛けエアコンは取り付けできません。ただ。風通しはいいので、夏でも涼しいです。リビングがずいぶんと広くなったので、家具の配置に困ることはないでしょう。ただ、サイズは採寸しておきましょう。洋室6.7帖とリビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。

◆ 令和4年5月にリフォーム済みなので、購入後に大きな負担がなく、資金計画が立てやすいでしょう。目の前に20階建てのマンションが建ちましたが、日当たりに影響はないでしょう。ただ、ロケーションは確認しておきましょう。全室、廊下から出入りできるので、プライベートが確保しやすく、使い勝手がいいでしょう。玄関から入って左手の洋室は、壁掛けエアコンは設置できません。

◆ 2階なので、季節によっては、南側住宅の陰になることもあるでしょう。表層リフォームのみなので、現況によっては設備等の入替えは必要かもしれません。1階には部屋がないので、小さいお子さんが少し飛び跳ねても、うるさいと怒鳴られることはないでしょう。キッチン周りには冷蔵庫や食器棚を置くスペースが確保されています。ただ、有効寸法は確認しておきましょう。

◆ 東西にバルコニーがあると、午前と午後に分けて洗濯物が干せる利点がありますね。また、全室がバルコニーに面しているため、室内は明るいでしょう。各部屋に収納はありますが、容量は確認しておきましょう。4LDKから3LDKにリフォームしたことで、リビングがぐっと広がり、家具類も配置しやすくなりました。

◆ 真ん中にリビングがある3LDKでしたが、縦長にリノベされています。リビングに窓があるので、明るくて風通しがいいでしょう。全室にクローゼットが増設されていますね。衣装の多い方でも不足は感じないでしょう。東棟は幹線道路に面していますので、車の騒音は窓を開けて聞いておきましょう。

◆ 南向きですが、目の前にマンションが建っているので、日当たりやロケーションは確認しておきましょう。室内は一定のリフォームが必要です。フルリフォームだと、470万円以上は必要でしょう。和室6帖をリビングに繋げて3LDKにすれば、広くなって使い勝手がいいでしょう。キッチンからも洗面室へ入室できて便利です。洋室5帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。

◆ 洋室5.6帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。床は全てフローリングになり、掃除しやすくなりました。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。